1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
神戸市中央区
59.1万円/㎡
前年比-17.1%
コムーネ北野EAST
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
5,326万円
59.2万円/㎡
3,495
4,715
5,936
7,156
AI査定結果
推定相場価格
5,326万円
59.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,715万円〜5,936万円
52.4万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月21日
コムーネ北野EAST
4,580万円（50.9万円/㎡）/ 7階 / 90.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 4,580万円 | 50.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 52.0万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 4,780万円 | 53.1万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/06/04 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LD・K | 北西 |
| 2025/05/10 | 4,880万円 | 54.2万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,980万円 | 55.3万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/01/12 | 5,080万円 | 56.4万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 5,280万円 | 58.7万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/08/24 | 5,480万円 | 60.9万円 | 7階 | 90.01㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/06/13 | 3,180万円 | 48.9万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/10 | 3,280万円 | 50.4万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/11 | 3,380万円 | 52.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/14 | 2,000万円 | 46.3万円 | 2階 | 43.19㎡ | 1LDK | - |
| 2024/03/05 | 3,480万円 | 53.5万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/28 | 3,580万円 | 55.0万円 | 5階 | 65.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/06/11 | 2,980万円 | 46.5万円 | 5階 | 64.06㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は52.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 4,580万円 | 50.9万円 | 90.01㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/11 | ディアエスタ・ミオ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/15 | 藤和神戸北野町ホームズ 神戸市中央区北野町四丁目 | 新神戸駅15分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/13 | ヴィーナスコート山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 4,880万円 | 56.9万円 | 85.81㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/06 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 4,800万円 | 56.0万円 | 85.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 48.1万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ローレル相楽園 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 3,780万円 | 50.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/25 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 3,600万円 | 47.8万円 | 75.36㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 4,000万円 | 57.5万円 | 69.57㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,780万円 | 61.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/22 | ジオコート元町山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,898万円 | 42.3万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 3,600万円 | 51.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/10 | 神戸熊内町パークハウス 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 4,780万円 | 58.5万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/07 | レイセニット神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅3分 | 4,180万円 | 55.8万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 15戸 | SRC |
| 2024/03/29 | シルフィード・ドゥ・北野 神戸市中央区中山手通一丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,180万円 | 43.6万円 | 72.88㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/26 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅7分 | 3,580万円 | 49.8万円 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/03 | ワコーレアーバンヴュー熊内 神戸市中央区熊内橋通三丁目 | 春日野道駅8分 | 3,580万円 | 50.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/05 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,180万円 | 53.8万円 | 77.68㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/05/02 | ステイツ神戸・籠池通 神戸市中央区籠池通二丁目 | 王子公園駅13分 | 3,280万円 | 38.7万円 | 84.84㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、神戸市中央区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して13.9%割安です。
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